Investissement locatif

Qui doit désormais s’affilier à l’Urssaf pour une activité de location meublée et quels en sont les impacts? Les expatriés sont-ils concernés ?

Formulaires, cases à remplir, choix fiscaux : ce que vous devez savoir pour ne pas payer un euro d'impôt de trop si vous louez un bien immobilier.

Formulaires, cases à remplir, choix fiscaux ce que vous devez savoir pour ne pas payer un euro de trop comme bailleur.

Si vous louez à un tarif inférieur à celui du marché, vous pouvez profiter d'un abattement fiscal de 15 à 85% ! Atouts et limites des dispositifs «Solibail» et «Louez solidaire et sans risque». Carnet d'adresses et conseils aux bailleurs.

Face à la pratique de plus en plus répandue qui consiste à mettre en location saisonnière sa résidence principale, il convient d’être averti des incidences fiscales pouvant en résulter. Les explications de Stéphanie Riou-Bernard, avocate counsel, CMS Francis Lefebvre Avocats.

Un marché de niche dans lequel il faut s’armer de patience.

Lorsqu'un particulier souhaite effectuer un investissement locatif, se pose inévitablement la question du statut fiscal à privilégier. Faut-il opter pour une classique location nue ou pour une location meublée ? Les réponses de Michaël Pachter, directeur associé du groupe KAYS Wealth Management.

Les loyers progressent de façon modérée en France, à un rythme annuel de +2,6% hors charges, et 2,5% charges comprises en location vide, beaucoup plus sage que les prix de l'immobilier. Il existe toutefois de grandes disparités géographiques. Avec un peu plus de 700 euros, on peut par exemple louer plus de 80 mètres carrés à Saint-Etienne et à peine plus de 20 mètres carrés à Paris, selon le baromètre SeLoger.

La pierre procure des revenus réguliers et indexés. Pour gagner plus, optimisez le volet fiscal de votre investissement.

Le statut de bailleur nécessite de plus en plus de compétentes juridiques, fiscales et techniques. Faire appel à un gestionnaire peut être une bonne solution. À condition de bien négocier le tarif et les services pris en charge.

L’encadrement des loyers est entré en vigueur le 1er juillet à Paris. Tous les propriétaires et presque tous les locataires sont ou seront à nouveau concernés. Les points importants à retenir.

Il n'est pas permis de refuser tout paiement à un entrepreneur qui aurait mal travaillé, en invoquant une inexécution de sa part.

Louer un logement constitue un précieux complément de revenus, mais n’est pas de tout repos. Une solution : confier la gestion à un professionnel. Découvrez l'ensemble des prestations que peut fournir un agent immobilier mais aussi le coût que cela peut représenter.

En 2009, Le Revenu publiait une liste de onze villes déconseillées aux investisseurs immobiliers. Dix ans après, le prix des logements a reculé dans neuf communes et augmenté dans deux. Opération vérité sur la qualité des conseils immobiliers de la rédaction.

La pierre est un excellent placement. Mais après 60 ans, il est conseillé de se positionner sur des actifs moins chronophages et surtout moins taxés. Comment procéder ? Où investir le produit de la vente pour disposer de revenus complémentaires ? Les conseils du Revenu.

Le salon de l’agriculture ouvre ses portes à Paris du 23 février au 3 mars prochain. Comment oxygéner votre patrimoine sans mettre en péril vos économies.

Un centre de gestion agréé (CGA) est une association qui a une mission de prévention fiscale. Mais pour quelles raisons les loueurs en meublé non professionnels (LMNP) ont-ils intérêt à adhérer à un CGA ? Les réponse de Maud Velter, directrice associée de JD2M – jedeclaremonmeuble.com

Si l'équipement de son logement connaît le moindre dysfonctionnement, le locataire peut réclamer des dommages-intérêts à son propriétaire.

Le loyer est majoré et la fiscalité clémente, mais la réglementation est stricte.

Après charges et impôts, le gain est parfois décevant.

À l'occasion de la rentrée, nombreux sont ceux qui ont des projets d'investissements immobiliers. Dans les grandes agglomérations, la location meublée présente de nombreux avantages : elle procure des loyers généralement plus élevés qu'en location vide, le risque d'impayé est plus faible et la fiscalité plus attractive. Mais proposer un bien en location meublée nécessite de faire une déclaration de début d'activité. De quoi s'agit-il en pratique ? Les réponses de Maud Velter, directrice associée de Lodgis.

Pour les propriétaires d'une résidence secondaire, la vie est loin d'être un long fleuve tranquille. Tous les ans, un certain budget doit être défini afin de financer le paiement de différentes taxes ou charges. Et si vous choisissez la location saisonnière, méfiez-vous du durcissement de son cadre légal.

Les bailleurs rechignent de plus en plus à louer à des seniors parce qu’ils ont compris qu’il est quasi impossible de donner congé à un locataire de plus de 65 ans à la fin du bail. Stéphane Desquartiers, président de «La Maison de l'investisseur» tire la sonnette d'alarme.

Enregistrement à la mairie, déclaration fiscale, liste des équipements indispensables... Nos repères utiles pour louer tranquille cet été.

Dans certaines communes touristiques, proposer un bien en location meublée saisonnière entraîne le paiement d’une taxe de séjour d'un montant forfaitaire ou «au réel». Explication et analyse de Maud Velter, directrice associée de Lodgis