L’évolution du marché immobilier demeure incertaine, mais quelques signaux intéressants se font jour à l’image des dernières statistiques de prêts. En octobre, la production de prêts nouveaux (hors renégociations) a atteint les 10,6 milliards d’euros.
En intégrant le petit sursaut de juillet dernier, c’est seulement la deuxième fois depuis le printemps 2023 que ce seuil est franchi à la hausse. Ce chiffre confirme aussi la tendance à la reprise observée depuis mars 2024.
À l’approche de la fin de l’année, les banques n’ayant pas encore rempli leurs objectifs ont probablement ouvert le robinet du crédit, les emprunteurs ayant pu de leur côté être décidés à sauter le pas par la baisse des taux.
En excluant les renégociations, les nouveaux financements ont été accordés à un taux moyen de 3,51%, marquant un repli de 10 points de base depuis l’été et de près de 70 points de base sur l’année. En intégrant les rachats, le taux moyen des nouveaux prêts est ressorti à 3,28%, en recul là aussi de 10 point de base depuis l’été.
Un moment propice aux renégociations
Ces conditions un peu plus favorables n’ont d’ailleurs pas échappé aux ménages ayant déjà un prêt en cours. Les volumes de renégociations sont eux aussi repartis de l’avant. En hausse de 15% sur un mois, ils ont repassé la barre des 2 milliards d’euros pour la première fois depuis le printemps dernier.