Supprimée sur la résidence principale, la taxe d’habitation reste due pour les résidences secondaires, avec un avis à l’automne et une échéance mi‑décembre.
Qui doit payer ?
Depuis le 1er janvier 2023, plus aucun foyer ne paie de taxe d’habitation sur sa résidence principale, mais les résidences secondaires restent imposées.
Sont concernés les propriétaires, usufruitiers ou locataires qui occupent un logement meublé non principal au 1er janvier de l’année, même s’ils n’y passent que peu de temps.
La définition vise aussi les autres locaux meublés non affectés à l’habitation principale, comme un pied‑à‑terre ou un appartement gardé pour des séjours occasionnels.
Calendrier 2025 à retenir
Les avis de taxe d’habitation sur les résidences secondaires sont mis à disposition en novembre, dans l’espace en ligne ou par courrier selon votre choix.
La date limite de paiement est fixée au 15 décembre 2025 à minuit pour un règlement non dématérialisé, puis au 20 décembre en cas de paiement en ligne ou via l’application.
En cas de prélèvement à l’échéance, le compte bancaire est débité autour du 29 décembre, ce qui peut peser sur la trésorerie de fin d’année.
Surtaxes et points de vigilance
Dans de nombreuses communes en zone tendue, une majoration de 5 % à 60 % peut s’ajouter à la taxe d’habitation sur les résidences secondaires.
Cette hausse vise à encourager une meilleure utilisation des logements et renchérit nettement le coût de détention d’un pied‑à‑terre très recherché.
Avant d’acheter ou de conserver une résidence secondaire, il devient donc prudent de vérifier les règles locales et d’intégrer cette taxe, ainsi que sa majoration éventuelle, dans le calcul du rendement global du bien.