Royaume-Uni : une croissance modérée de l’immobilier en 2026

Après une année 2025 marquée par une relative stabilité des prix et des conditions de marché résilientes, les prix de l’immobilier au Royaume-Uni devraient afficher une croissance modérée en 2026, selon plusieurs prévisions publiées par des acteurs clés du secteur immobilier.

La Nationwide Building Society anticipe que les prix des logements augmenteront de 2 % à 4 % en 2026, soutenus par une amélioration de l’accessibilité financière des acheteurs, car la croissance des revenus dépasse celle des prix immobiliers et les taux hypothécaires continuent de baisser légèrement.

De son côté, Halifax Mortgages prédit une progression plus modérée, estimant une hausse des prix de 1 % à 3 % au cours de l’année prochaine, reflétant à la fois des pressions économiques persistantes et des conditions de marché plus prudentes.

Malgré ces perspectives positives, certaines données font état d’une modération du marché à court terme. Par exemple, des indices de prix moyens proposés par des services comme Rightmove ont montré des baisses récentes de prix affichés, notamment avant une potentielle reprise en 2026.

Les experts soulignent également des écarts régionaux significatifs : certaines zones du nord et des Midlands pourraient voir une croissance plus forte des prix, tandis que les marchés du Sud-Est et de Londres pourraient rester plus stables en raison de coûts élevés persistants.

Même si la croissance des prix en 2026 ne devrait pas être spectaculaire, les prévisions restent largement positives et soulignent la résilience du marché immobilier britannique dans un contexte économique global incertain. Ces tendances influencent non seulement les décisions des acheteurs et investisseurs, mais aussi les politiques des prêteurs et des autorités régulatrices.